1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市垂水区
19.3万円/㎡
前年比-61.7%
ロイアルヒルズ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
/ 朝霧駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,569万円
19.6万円/㎡
1,769
2,302
2,836
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,302万円〜2,836万円
17.6万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ロイアルヒルズ舞子
2,180万円（16.6万円/㎡）/ 10階 / 131.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 16.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/19 | 2,390万円 | 24.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 18.9万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/04 | 2,390万円 | 24.9万円 | 1階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,400万円 | 18.3万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/02 | 2,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,500万円 | 19.1万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 2,550万円 | 19.5万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/16 | 2,650万円 | 20.2万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 19.0万円 | 7階 | 93.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 17.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 2,700万円 | 20.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 1,780万円 | 18.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 19.6万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は13.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 2,180万円 | 16.6万円 | 131.1㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,300万円 | 13.1万円 | 99.58㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市垂水区では61.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して14%割安です。