1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-42.7%
神戸市垂水区
16.9万円/㎡
前年比--
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ロイアルヒルズ舞子
兵庫県神戸市垂水区西舞子六丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩10分
1993年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
1,752万円
16.6万円/㎡
856
1,454
2,051
2,649
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,454万円〜2,051万円
13.8万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイアルヒルズ舞子
1,480万円（14.0万円/㎡）/ 8階 / 105.63㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は20.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,480万円 | 14.0万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 2,200万円 | 18.2万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 1,780万円 | 16.9万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 17.4万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,630万円 | 27.4万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 18.7万円 | 8階 | 105.63㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/10/15 | 2,280万円 | 18.9万円 | 12階 | 120.75㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/12 | 2,680万円 | 27.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 16.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/19 | 2,390万円 | 24.9万円 | 6階 | 96.15㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,400万円 | 18.3万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/04 | 2,390万円 | 24.9万円 | 1階 | 96.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,500万円 | 19.1万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 2,550万円 | 19.5万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/16 | 2,650万円 | 20.2万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 19.0万円 | 7階 | 93.62㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 17.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 2,700万円 | 20.6万円 | 10階 | 131.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/03 | 1,780万円 | 18.5万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 19.6万円 | 6階 | 96.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,480万円 | 14.0万円 | 105.63㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/16 | シャンティー舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,100万円 | 13.7万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイマート舞子坂 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅19分 | 1,080万円 | 13.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,290万円 | 16.2万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/12 | ダイアパレス名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅32分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/19 | サニーコート名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅40分 | 1,180万円 | 12.2万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 東急ドエル名谷つつじが丘アネックス 神戸市垂水区つつじが丘四丁目 | 垂水駅40分 | 1,380万円 | 14.4万円 | 95.59㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/06 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水町 | 滝の茶屋駅13分 | 1,270万円 | 14.6万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | セザール東垂水 神戸市垂水区乙木三丁目 | 垂水駅18分 | 1,080万円 | 13.0万円 | 82.78㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | プリオーレ美山台弐番館 神戸市垂水区美山台一丁目 | 滝の茶屋駅15分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/05 | コスモ塩屋 神戸市垂水区東垂水二丁目 | 滝の茶屋駅13分 | 1,080万円 | 12.5万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/19 | ホーユウパレス神戸塩屋 神戸市垂水区塩屋北町一丁目 | 塩屋駅25分 | 980万円 | 11.7万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/05 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,500万円 | 15.6万円 | 96.06㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で42.7%下落、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して17.2%割安です。